คอนโด High Rise กับ Low Rise แตกต่างกันอย่างไร

เนื่องจากมีคนถามเข้ามาเป็นจำนวนมาก ว่าจะซื้อคอนโดแบบไหนดี ระหว่างแบบ High Rise หรือ Low Rise และหากคุณกำลังคิดที่จะซื้อคอนโด แต่ยังไม่รู้ว่าคอนโดทั้งสองแบบคืออะไร วันนี้เราได้เปรียบเทียบข้อมูลข้อเสียของของคอนโดแต่ละแบบ โดยแยกตามประเภทต่างๆ แอดมินหวังว่า คงจะช่วยเป็นข้อมูลประกอบในการตัดสินใจ สำหรับท่านที่คิดกำลังจะซื้อคอนโดไม่มากก็น้อย และข้อมูลเปรีบเทียบข้อดีข้อเสียของคอนโด High Rise และ Low Rise มีดังนี้
คุณสมบัติ High Rise Low Rise
ทำเลดี -
ราคาถูก -
บรรยากาศส่วนตัว -
พื้นที่จอดรถ -
สิ่งอำนวยความสะดวก -
วิวทิวทัศน์ -
มูลค่าเพิ่มขึ้น -
ผลตอบแทนปล่อยเช่า -
1. ทำเล
กฎหมายกำหนดให้คอนโด High Rise ต้องติดถนนหน้ากว้างเกิน 10 เมตร และ คอนโด Low Rise เกิน 6 เมตร จึงทำให้คอนโด High Rise อยู่ติดกับถนนใหญ่ ทางเข้าออกจะสะดวกกว่าคอนโด Low Rise ที่อยู่ภายในซอย

2. ราคา
ด้วยทำเลที่ดีกว่า ที่ดินจึงมีราคาสูง ทำให้คอนโด High Rise มีราคาแพงกว่าแบบ Low Rise มาก

3. บรรยากาศ
คอนโดแบบ Low Rise จะมีจำนวนห้องน้อยกว่า ซึ่งก็หมายความว่า มีผู้อยู่อาศัยน้อยกว่า ทำให้บรรยากาศเงียบสงบมีความเป็นสว่นตัว หากมีผู้อยู่อาศัยมากปัญหาก็จะมากขึ้นตามไปด้วย

4. พื้นที่จอดรถ
คอนโด Low Rise มักจะมีพื้นที่จอดรถอยู่ในชั้นล่างเพียงชั้นเดียว ในขณะที่คอนโด High Rise มีพื้นที่จอดรถหลายชั้นและกว้างกว่า

5. สิ่งอำนวยความสะดวก
แน่นอนว่า หากมีผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ย่อมเก็บค่าส่วนกลางได้มากกว่า จึงทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างครบครับ เช่น ฟิตเนส ห้องซาวน่า และสระว่ายน้ำ

6. วิวทิวทัศน์
ปัญหาเรืองถูกบดบังวิวทิวทัศน์ อาจเกิดได้ทั้งในคอนโด Low Rise และ High Rise ในชั้นล่างๆ หากต้องการวิวสวยๆ แนะนำให้เลือกคอนโดแบบ High Rise ในชั้นสูงๆ

7. มูลค่า
เมื่อเวลาผ่านไปราคาของคอนโด High Rise จะเพิ่มขึ้นสูงกว่าแบบ Low Rise มาก เนื่องจากทำเลที่ดีกว่าและราคาของที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้น

8. ปล่อยเช่า
หากคำนวนผลตอบแทนระหว่างคอนโด High Rise กับ Low Rise แล้ว แบบ Low Rise จะให้ผลตอบแทนที่สูงกว่า เนื่องจากมีราคาต้นทุนถูกกว่ามาก แต่ทั้งนี้ต้องอาศัยข้อมูลทำเลประกอบด้วย เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า รถไฟฟ้า เป็นต้น